平成24年9月から3年間に限り、10年前までさかのぼって国民年金の保険料を納付できる「後納制度」が施行されています。対象となるのは未納となっている期間の保険料です。国民年金の未加入・未納の違いや未納期間がある場合について解説します。 年金、電話代、光熱費などは割賦などの債務ではありませんので信用情報機関とは関係ありません。 つまり、住宅ローンを融資する銀行は、年金未払いを調べることができません。 言わなければわからないということです。 国民年金を滞納していても基本的にはローン審査に影響なし. 自営業者は当然ですが、自分で納付ですね。 住宅ローンの審査では、原則として【納税証明書】の提出を求められます。 特に住民税の納税証明書を求められるのが一般的です。 ここで理解していない人も多いので、そもそもの税金の意味を書きます。 個人事業主・自営業者は一般的にサラリーマンや公務員と比べて住宅ローンの審査には通りにくいといわれています。また、収入も不安定なので住宅ローン返済の不安も大きいと思います。そんな個人事業主・自営業者の方向けの住宅ローン審査対策を紹介。 「クレジットカードやカードローンの延滞をしたわけでもないのに、住宅ローンの審査が通らなかった。」実はそんな時、税金や健康保険料、年金保険料など社会保険料の滞納が思わぬ落とし穴になっていることがあります。 国民年金を滞納してもクレジットカードの審査に影響はありませんが、住宅ローンや不動産担保ローンなどでは、審査の際に国民年金の滞納が原因で審査に通らない（ローンが組めない）ことも考えられます。 これは、業者によってはローン審査の際の必要書類として国民年金保険料の納税証� 国民年金を滞納していても、住宅ローンを申し込んじゃいけません！！なんて法はないので、もちろん申込みはできます。 ただ問題は審査。 年金未納者を金融機関は信用してくれません。 自営業者は金融機関に不安定な印象を持たれがちです。 要は 「納めるべきものを納めていない方が、 住宅ローンをちゃんと支払うわけがないではないか？」 と考えるからでしょう。 住宅ローン事前申込先で、つい最近の保証会社からの否決回答に国民年金の未納があるためとの内容がありました。尚、、国民年金滞納の情報は申込人からは聞いていませんでした。保証会社独自の調査によるものと思われます。審査は厳しいと思います。 学生・自営業といった第1号被保険者は、国民年金の保険料を自分で納付しなければなりません。未納の状態がつづけば、受給資格にも影響し、財産の差し押さえを受けることもあるので、免除・猶予の制度を活用することが必要です。 自営業者が住宅ローン審査を受ける際、正攻法で申し込んでもなかなか難しい部分があります。 自営業者の審査を有利にするいくつかの方法のうち、今回は2つの裏ワザを紹介します。 確定申告の更生手続 … 借金やカードローンがあるから、住宅ローンの審査は通らないのでは？と諦めかけている方はご相談ください。審査に通るためのノウハウやお客様に合ったプランをご提案致します。実際のお客様の実例もご覧いただけます。 著名な作家や芸能人でも、住宅ローンの審査に通らなかったという話はよくありますが、「個人事業主・自営業者は借りられない」と考えるのは間違いです。年収200万円の個人事業主でも審査に通っている人はたくさんいます。そこで、14銀行の審査基準を一挙公開します。 リタイア後の年金生活では、住宅ローンの利用は難しいと言われます。年金受給者が住宅ローンを利用できないわけではありませんが、年齢や年収の金額などから、希望通りの金額で利用することは難しいかもしれません。年金受給者の住宅ローン利用について考えてみましょう。